2016年9月6日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家單位共同主辦的“2016中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究”成果發(fā)布會(huì)在2014年APEC主會(huì)場——北京雁棲湖國際會(huì)議中心隆重舉行。“中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究”自2004年開展以來已持續(xù)進(jìn)行了13年，目的在于挖掘中國房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀品牌企業(yè)，探索優(yōu)秀企業(yè)品牌成功要素。
圖：發(fā)布會(huì)現(xiàn)場大圖
在此次盛會(huì)上，眾安房產(chǎn)有限公司（以下簡稱眾安房產(chǎn)）憑借著優(yōu)秀的品牌影響力、多元化的業(yè)務(wù)領(lǐng)域及高住宅品質(zhì)榮膺“2016中國房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌價(jià)值企業(yè)”。眾安房產(chǎn)首席運(yùn)營官孫志華參會(huì)并上臺領(lǐng)獎(jiǎng)。
圖：眾安房產(chǎn)現(xiàn)場領(lǐng)獎(jiǎng)圖/證書
眾安房產(chǎn)(0672.HK)，成立于1997年，于2007年11月13日在香港聯(lián)交所主板上市，成為浙江省第二家在香港主板上市的房產(chǎn)企業(yè)，并創(chuàng)下當(dāng)時(shí)浙江房企在港上市融資之最。
經(jīng)歷十九載不斷發(fā)展，成績斐然，依托于房地產(chǎn)開發(fā)核心業(yè)務(wù)，眾安房產(chǎn)不斷探索實(shí)踐為城市創(chuàng)造價(jià)值、為社會(huì)提供綜合服務(wù)、為客戶資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)增值的可持續(xù)經(jīng)營發(fā)展之路，已發(fā)展成為中國長三角地區(qū)具領(lǐng)先地位的城市綜合開發(fā)運(yùn)營服務(wù)商。
19年砥礪前行堅(jiān)持以戰(zhàn)略引領(lǐng)未來
優(yōu)秀的企業(yè)和品牌文化，是企業(yè)持續(xù)前進(jìn)的源泉。成立19年以來，眾安房產(chǎn)一直堅(jiān)持“戰(zhàn)略引領(lǐng)未來”的企業(yè)口號，致力于以低成本的房產(chǎn)開發(fā)為基礎(chǔ)，用心打造符合城市需求的中高端住宅產(chǎn)品，為城市、為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值，最終成為長三角最具競爭力的房地產(chǎn)開發(fā)商。
圖：眾安房產(chǎn)企業(yè)文化
布局近十城，開發(fā)40余項(xiàng)目品牌影響力持續(xù)擴(kuò)大
眾安房產(chǎn)發(fā)源于杭州，是杭州本土代表房企之一。依托于杭州這個(gè)強(qiáng)二線城市，2002年之后，眾安房產(chǎn)市場布局中心開始向外輻射，在“專注發(fā)展長三角地區(qū)”及“專注城市未來發(fā)展核心”的發(fā)展戰(zhàn)略引導(dǎo)下，布局上海、寧波、合肥、安慶、淮北等長三角重點(diǎn)城市及環(huán)渤海核心城市天津，開發(fā)項(xiàng)目40余個(gè)，開發(fā)面積455萬平方米。
除積極布局其他核心城市之外，2015年以來眾安房產(chǎn)開始逐漸回歸杭州主戰(zhàn)場，2015年新增余杭學(xué)君里、白馬御府、西湖區(qū)商業(yè)地塊3個(gè)項(xiàng)目，2016年則聯(lián)手旭輝以6.73億元拿下蕭山一宗宅地。這主要是基于眾安房產(chǎn)對G20峰會(huì)和亞運(yùn)會(huì)落戶后的杭州市場的看好。
受益于多城市項(xiàng)目的開發(fā)和深耕，眾安房產(chǎn)在杭州大本營及其他重點(diǎn)城市業(yè)內(nèi)和購房者中形成了良好的市場口碑，企業(yè)品牌影響力持續(xù)擴(kuò)大。
圖：眾安房產(chǎn)城市布局和項(xiàng)目分布圖
未來，眾安房產(chǎn)將沿著國家核心城市圈發(fā)展戰(zhàn)略，繼續(xù)擴(kuò)大長三角城市投資布局，積極拓展環(huán)渤海、珠三角、成渝及長江中游城市群核心城市投資，為更多的城市創(chuàng)造價(jià)值。
以人為本，快開快銷打造富有眾安特色的優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品
作為杭州本土品質(zhì)住宅鑄造者之一，眾安房產(chǎn)一直以來堅(jiān)持“以人為本，世界建筑的人文歷史精髓”的理念，以市場需求、性價(jià)比為基準(zhǔn)，不斷研究與探索，進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)，適時(shí)運(yùn)用新概念、新材料和新技術(shù)，提升產(chǎn)品品質(zhì)，推進(jìn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、模式化，打造富有眾安特色的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。
在項(xiàng)目開發(fā)上，眾安房產(chǎn)遵循“兩平兩快”開發(fā)策略，以平價(jià)拿地、平價(jià)銷售為主基調(diào)，以產(chǎn)品快速開發(fā)、快速銷售為目的，加快資金周轉(zhuǎn)，全過程執(zhí)行“3、6、8、12”節(jié)奏控制，即普通住宅從拿地到開工不超過3個(gè)月，拿地到開盤根據(jù)結(jié)構(gòu)和業(yè)態(tài)復(fù)雜程度控制在6-8個(gè)月，拿地第8個(gè)月實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流入，拿地12個(gè)月實(shí)現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流回正。
剛需快銷型住宅和高附加值低密度住宅類型兼具，滿足購房者多樣化需求。眾安房產(chǎn)開發(fā)的住宅產(chǎn)品主要分為兩類：一類是以朝陽8號、學(xué)君里為代表的剛需快銷型住宅產(chǎn)品，該類產(chǎn)品以中小戶型為主，性價(jià)比高，主要針對剛需和首改客戶；另一類是以白馬山莊、悅龍灣、翡翠瓏灣為代表的高附加值低密度住宅，該類項(xiàng)目擇址兼具都市繁華與自然景觀的優(yōu)質(zhì)地段，建筑形態(tài)以別墅、排屋為主。
深耕住宅領(lǐng)域多年，眾安房產(chǎn)已為眾多城市開發(fā)了不少品質(zhì)高、口碑佳的代表作品，無論是早期的杭州山水苑、國泰花園、合肥綠色港灣，還是已交付的景海灣、白馬山莊、淮北溫哥華城等，甚至是新推項(xiàng)目學(xué)君里、白馬御府等都在購房者中有著良好的口碑。
圖：眾安房產(chǎn)代表住宅項(xiàng)目
積極布局多元產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造城市新生活
為優(yōu)化公司治理結(jié)構(gòu)和多元產(chǎn)業(yè)布局，眾安房產(chǎn)分拆成立控股子公司中國新城市商業(yè)發(fā)展有限公司，并于2014年7月10日登陸港交所，股票代碼1321.HK，此舉夯實(shí)和完善了公司國際化資本運(yùn)營能力的優(yōu)勢，眾安房產(chǎn)將傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營業(yè)務(wù)和健康產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、民宿產(chǎn)業(yè)等極具投資前景的新興產(chǎn)業(yè)納入中國新城市經(jīng)營管理，這極大的提升了集團(tuán)多元產(chǎn)業(yè)的布局、投資、發(fā)展和業(yè)務(wù)經(jīng)營能力。2007年12月，集團(tuán)運(yùn)營的首個(gè)城市綜合體——杭州恒隆廣場盛大啟幕，開創(chuàng)了蕭山商業(yè)休閑娛樂新時(shí)代，自此，公司陸續(xù)在杭州、寧波等地布局多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，商業(yè)管理總面積達(dá)200萬平方米。
經(jīng)過多年的探索實(shí)踐，集團(tuán)形成了獨(dú)特的商業(yè)模式和先進(jìn)的運(yùn)營理念。據(jù)悉，集團(tuán)旗下商業(yè)將以“創(chuàng)造城市新生活”為發(fā)展方向，以長三角為戰(zhàn)略陣地，穩(wěn)定經(jīng)營城市綜合體，并在國家重點(diǎn)鎮(zhèn)、千強(qiáng)鎮(zhèn)等有產(chǎn)業(yè)特色、經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的小城鎮(zhèn)積極布局小城鎮(zhèn)綜合開發(fā)和商業(yè)運(yùn)營，全面打造城鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)平臺。同時(shí)，按照“一老帶三新”、“以舊換新、以房改金”的模式驅(qū)動(dòng)發(fā)展，以商業(yè)開發(fā)運(yùn)營帶動(dòng)健康產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)和民宿產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展；其中，健康產(chǎn)業(yè)以“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、康復(fù)治療”為理念展開業(yè)務(wù)投資經(jīng)營，開展醫(yī)療與養(yǎng)老相結(jié)合的綜合性養(yǎng)老社區(qū)投資運(yùn)營，打造集康復(fù)、保健、機(jī)能修復(fù)、健康管理為核心主題的健康小鎮(zhèn)，積極投資布局以先進(jìn)專業(yè)治療能力為核心的?？漆t(yī)院，同時(shí)搭建集投資、咨詢、服務(wù)與一體的綜合性健康管理資源整合平臺；文化產(chǎn)業(yè)以影視文化為基礎(chǔ)和起點(diǎn)，打造面向大眾的涵蓋影視、教育、民俗、博覽等多位一體的綜合性文化產(chǎn)業(yè)鏈；民宿產(chǎn)業(yè)以“旅游+互聯(lián)網(wǎng)+金融”的經(jīng)營模式快速布局，以“住在古道上，行在山水間，食在田野間，樂在天地間”的情懷打造民宿，實(shí)現(xiàn)線上線下，國內(nèi)國外，城市鄉(xiāng)村三結(jié)合的產(chǎn)業(yè)鏈。
另外，眾安物業(yè)緊跟眾安房產(chǎn)的發(fā)展腳步，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)面積700多萬平方米，物業(yè)類型包含住宅、商業(yè)、酒店式公寓、寫字樓、政府大樓等40余個(gè)項(xiàng)目。同時(shí)，依循“物聯(lián)網(wǎng)+互聯(lián)網(wǎng)”的發(fā)展思路，利用社區(qū)資源，打造全方位的“愛生活”社區(qū)服務(wù)平臺，為業(yè)主提供特有的生活關(guān)懷、一流的社區(qū)環(huán)境、智能的信息系統(tǒng)以及完備的安全保障。
19年來的砥礪前行，眾安房產(chǎn)開發(fā)印記遍布長三角各地，品牌影響力持續(xù)提升。未來，在“戰(zhàn)略引領(lǐng)未來”的企業(yè)理念、“聚焦城市未來發(fā)展核心”的布局戰(zhàn)略指引之下，相信眾安房產(chǎn)將繼續(xù)為大眾創(chuàng)造更多的人居經(jīng)典和服務(wù)內(nèi)涵，品牌形象繼續(xù)深入人心！
