5月13日，“2020中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)暨第十八屆中國(guó)房地產(chǎn)投融資大會(huì)”隆重召開(kāi)。眾安集團(tuán)憑借清晰的產(chǎn)業(yè)布局，優(yōu)質(zhì)的健康基因，榮膺“2020中國(guó)大陸在港上市房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健性TOP10”,這已是第三次獲此殊榮。
（圖：獲獎(jiǎng)證書(shū)）
成立20余載，眾安集團(tuán)始終保持著穩(wěn)健發(fā)展的姿態(tài)，踐行“眾享美好生活”的核心理念。2019年，是眾安集團(tuán)的騰飛和收獲之年。這一年，眾安保持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，營(yíng)銷業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)，多元業(yè)務(wù)持續(xù)深化，土地布局不斷完善。
業(yè)績(jī)表現(xiàn)|合同銷售額、合同銷售面積雙翻番
2019年，眾安集團(tuán)合同銷售額124.3億元，合同銷售面積77.3萬(wàn)方，同比分別增長(zhǎng)113.5%和101.0%，雙雙實(shí)現(xiàn)翻番。同時(shí)，合同銷售均價(jià)也從15135元/平方米提升至15948元/平方米。
圖：2018-2019年眾安集團(tuán)合同銷售額、銷售面積及銷售均價(jià)情況
數(shù)據(jù)來(lái)源：企業(yè)年報(bào)，中指研究院綜合整理
2019年的合同銷售主要來(lái)自于杭州、義烏、麗水、余姚等城市，在鞏固大本營(yíng)杭州的同時(shí)，義烏、麗水成為眾安新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)區(qū)域。
圖：2019年眾安集團(tuán)各城市業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)占比情況
數(shù)據(jù)來(lái)源：企業(yè)年報(bào)，中指研究院綜合整理
土地儲(chǔ)備|優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)支撐未來(lái)五年發(fā)展
眾安集團(tuán)一直堅(jiān)持區(qū)域深耕的發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈深耕型布局的同時(shí)，也在積極拓展其他潛力城市。2019年新增5幅優(yōu)質(zhì)地塊，總建筑面積65.7萬(wàn)方，除杭州大本營(yíng)以外，首進(jìn)青島、昆明兩地，并通過(guò)與品牌房企合作開(kāi)發(fā)進(jìn)入溫州，提前布局，伺機(jī)而發(fā)。
截至2019年底，眾安集團(tuán)的土地儲(chǔ)備總建筑面積約為808萬(wàn)方，分布在長(zhǎng)三角、云南昆明和山東青島等十個(gè)不同的城市和地區(qū)，預(yù)計(jì)可支持未來(lái)五年的發(fā)展，樓面地價(jià)平均成本僅約1774元/平方米。
圖：區(qū)域布局
眾安集團(tuán)堅(jiān)持價(jià)值投資理念，踐行投資城市未來(lái)核心、低成本拓展的投資策略，不斷擴(kuò)大收并購(gòu)、聯(lián)合開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目的投資比重，在保證企業(yè)擁有充裕現(xiàn)金流的前提下，為企業(yè)未來(lái)發(fā)展儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)資源。
財(cái)務(wù)表現(xiàn)|凈利潤(rùn)提升177%，資產(chǎn)負(fù)債率遠(yuǎn)低于百?gòu)?qiáng)均值
營(yíng)收保持較快增長(zhǎng)，凈利潤(rùn)大幅提升。眾安2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入62億元，凈利潤(rùn)10億元，同比分別增長(zhǎng)約20.0%、176.5%。凈利潤(rùn)的大幅提升主要得益于年內(nèi)交付予買(mǎi)家的建筑面積的增加、物業(yè)銷售單價(jià)的提升。
圖：2018-2019年眾安集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)情況
數(shù)據(jù)來(lái)源：企業(yè)年報(bào)，中指研究院綜合整理
資產(chǎn)負(fù)債率近年來(lái)一直保持70%以內(nèi)，遠(yuǎn)低于百?gòu)?qiáng)均值。眾安集團(tuán)自1997年成立以來(lái)，一直堅(jiān)守著穩(wěn)健發(fā)展的姿態(tài)，不斷踐行可持續(xù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展之道。始終將財(cái)務(wù)健康作為經(jīng)營(yíng)發(fā)展的基礎(chǔ)前提，不盲目追求規(guī)模和速度的經(jīng)營(yíng)理念，使其在任何時(shí)候都能夠較好地承受市場(chǎng)沖擊的壓力。企業(yè)凈負(fù)債率一直保持在30%左右，遠(yuǎn)低于同行平均水平，簽約回款率達(dá)87%以上，創(chuàng)歷史新高。
圖：2015-2019年眾安集團(tuán)負(fù)債情況
數(shù)據(jù)來(lái)源：企業(yè)年報(bào)，中指研究院綜合整理
產(chǎn)業(yè)布局|圍繞美好生活布局，多元業(yè)務(wù)開(kāi)花結(jié)果
除了在主營(yíng)業(yè)務(wù)上的良好收獲，2019年眾安集團(tuán)在資本運(yùn)作、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、酒店管理、影視產(chǎn)業(yè)、智慧農(nóng)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)等多元產(chǎn)業(yè)上，也繼續(xù)保持投入和蓬勃發(fā)展，營(yíng)收比重不斷攀升。
即使是在房屋銷售額增長(zhǎng)突破100%的2019，眾安集團(tuán)多產(chǎn)業(yè)占比仍得到穩(wěn)健增長(zhǎng)。其中，酒店經(jīng)營(yíng)收入為1.4億元，同比增長(zhǎng)26.9%；租賃業(yè)務(wù)收入為2.1億元，較2018年增長(zhǎng)14.7%；物業(yè)服務(wù)收入2.5億元，同比增長(zhǎng)14.5%。
圖：眾安多元化產(chǎn)業(yè)布局圖
眾安集團(tuán)業(yè)務(wù)日趨多元化，為未來(lái)創(chuàng)造更加穩(wěn)定的收益及分散投資風(fēng)險(xiǎn)提供了保障基礎(chǔ)。未來(lái)，將穩(wěn)步推進(jìn)輕資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式，逐步擴(kuò)大物業(yè)服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的范圍，包括酒店運(yùn)營(yíng)、商業(yè)租賃、辦公樓管理、物業(yè)服務(wù)等，同時(shí)不斷嘗試新的業(yè)務(wù)模式與類型，如推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、教育文化、影視娛樂(lè)、休閑旅游及康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以增加房地產(chǎn)上下游業(yè)務(wù)的聯(lián)動(dòng)與協(xié)同發(fā)展，保持可持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢(shì)。
面對(duì)復(fù)雜多變、競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境，眾安將繼續(xù)堅(jiān)持 “穩(wěn)健+可持續(xù)”引領(lǐng)方針，堅(jiān)守長(zhǎng)三角發(fā)展陣地，開(kāi)拓發(fā)展全國(guó)版圖。在注重集團(tuán)資源整合的同時(shí)，培育人才的可持續(xù)發(fā)展，全力以赴實(shí)現(xiàn)“眾享美好生活”的企業(yè)愿景。
