2023年9月14日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2023中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會暨第二十屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展論壇”在北京隆重召開。
| 發(fā)布會現(xiàn)場
眾安集團自2016年投身代建業(yè)務領域，擁有多年代建實戰(zhàn)經(jīng)驗，憑借“輕重并舉，以重促輕”的戰(zhàn)略定力、多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同賦能及“S.E.M”服務體系保障，榮獲“2023中國房地產(chǎn)代建領先品牌”。
| 2023中國房地產(chǎn)代建領先品牌證書
2022年可謂代建行業(yè)“元年”，在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整時期，越來越多的企業(yè)向輕資產(chǎn)代建賽道轉型，放眼浙江地區(qū)，浙系企業(yè)入局尤為“興盛”。
代建業(yè)務的本質(zhì)，是企業(yè)品牌與產(chǎn)品力的延伸，浙系房企素有匠心精神，品牌認可度較高，轉型代建領域得心應手。
眾安集團作為杭派精工的典型企業(yè)，有著26年重資產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，依托出色的品牌力及產(chǎn)品力，近幾年眾安集團積極布局代建領域，代建業(yè)務版圖穩(wěn)健擴張。
01 輕重并舉，以重促輕穩(wěn)發(fā)展
眾安集團于2016年正式成立代建業(yè)務平臺，形成“輕重并舉”的發(fā)展戰(zhàn)略。重資產(chǎn)開發(fā)堅持穩(wěn)健經(jīng)營，輕資產(chǎn)領域積極探索代建新藍海，竭力打造第二增長曲線，“輕重并舉，以重促輕”，多條腿走路，拓寬安全邊界。
在重資產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)，眾安集團始終以“長跑者”的姿態(tài)，穩(wěn)步向前。近幾年，市場深度調(diào)整，眾安集團以銷定產(chǎn)、量入為出，實現(xiàn)利潤持續(xù)上漲，連續(xù)多年榮獲 “中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”“中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司財務穩(wěn)健性TOP10”等榮譽。
在輕資代建領域，眾安集團聚焦政府代建。當前行情下，政府機構履約能力強、需求廣，是代建領域的優(yōu)質(zhì)客戶。據(jù)中指研究院測算，“十四五”時期，全國計劃建設保障性租賃住房近900萬套（間），改造老舊小區(qū)1.6億平米，且7月21日國常會提出“超大特大城市穩(wěn)步實施城中村改造”，均為政府代建提供了廣闊的空間。
| 眾安集團輕資產(chǎn)業(yè)務模式
截至目前，眾安集團累計開發(fā)地產(chǎn)項目150余個，交付30余萬戶業(yè)主，其中輕資產(chǎn)代建成功落地36個，合約總建面560萬m2，服務業(yè)主50000余戶。通過“輕重并舉、以重促輕”的發(fā)展戰(zhàn)略，眾安集團實現(xiàn)主業(yè)有質(zhì)增長，輕資產(chǎn)賽道謀求新增長點，構建更加穩(wěn)固法發(fā)展底盤。
02 多元賦能，代建航道有優(yōu)勢
眾安集團保證主業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營的同時，圍繞“滿足美好生活需求的服務商”定位，積極布局“地產(chǎn)+”多元一體化協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略。旗下三家上市公司，業(yè)務覆蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營、物業(yè)服務、酒店管理、影視文化、親子教育等領域。通過全生命周期的產(chǎn)品優(yōu)勢搶占市場份額，反哺地產(chǎn)主業(yè)，賦能輕資產(chǎn)代建業(yè)務。
| 眾安集團多元產(chǎn)業(yè)架構
2022年，眾安集團在義烏市成功落地了政府代建項目——國際陸港·誠信金街廣場，該項目集住宅、購物中心、商務辦公及酒店于一身，對企業(yè)綜合開發(fā)、運營實力有較高要求。眾安集團多元協(xié)同優(yōu)勢凸顯，積極統(tǒng)籌推進，最終在4家企業(yè)中脫穎而出，成功中標。
| 國際陸港·誠信金街廣場效果圖
多元布局對于眾安集團而言，是聚力前進、齊頭并進的重要基礎，同時能夠高效賦能輕資產(chǎn)代建領域，通過產(chǎn)品輸出，進一步增加品牌影響力、品牌滲透力。在多元協(xié)同戰(zhàn)略覆蓋下，眾安集團不再局限于“開發(fā)商”這一單一角色，更是“美好生活運營商、服務商”，城市建設的推進者。
03 S.E.M服務體系，群策群力保障委托方利益
眾安集團依據(jù)多年的服務、管理經(jīng)驗，歸納總結了全新的“S.E.M”服務體系, 針對委托方相關的切身利益，為客戶悉心打造精準、高效、定制的全過程開發(fā)管理解決方案。
| 眾安集團S.E.M服務體系
在眾安集團看來，代建業(yè)務的順利開展，安全是基礎，服務是核心。通過S.E.M服務體系,眾安集團能夠對成本高、營銷難等代建過程中的痛點問題，與委托方形成高效、透明溝通機制，保障項目順利推進。
在建設管理過程中，成本與品質(zhì)是委托方主要訴求。借助眾安集團全國戰(zhàn)略資源庫，能夠選取最適配的供應資源，有效保證項目成本管控?；诳偛俊⒊鞘泄痉謱臃旨壒芾頇C制，能夠對施工進度實現(xiàn)實時管控，最終確保項目高品質(zhì)呈現(xiàn)。
營銷管理是當前市場環(huán)境中委托方關注的重點，眾安集團有著4217營銷標準化動作，嚴格把控營銷節(jié)點，幫助項目利益最大化。
與此同時，眾安集團堅持分享機制，依靠強大的多元產(chǎn)業(yè)資源，打通行業(yè)資源壁壘，為代建項目同步共享優(yōu)質(zhì)資源，實現(xiàn)代建方與委托方之間的合作共贏，成為長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略互助伙伴。
結語
回顧上半年，行業(yè)調(diào)整仍在繼續(xù)，市場預期未明顯改善，且近幾年布局代建領域的企業(yè)有增無已，業(yè)務競爭愈發(fā)激烈。眾安集團深耕代建已有多年，依托長期積累的品牌優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢，發(fā)展穩(wěn)健，持續(xù)拓寬業(yè)務版圖。
未來，眾安集團將繼續(xù)以委托方為中心，急客戶之所急，想客戶之所想，充分發(fā)揮S.E.M服務保障體系，在代建行業(yè)風頭持續(xù)的當下，展現(xiàn)出更加強勁、更具有韌性的向上力量。
來源：中指研究院
