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年報解讀丨眾安集團：年報數(shù)據(jù)多棱鏡，折射業(yè)績高增長
2021.10.16
3月25日，眾安集團發(fā)布2020年業(yè)績公告，年度成績斐然，多項數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼：合同銷售額同比增長76.5%，凈利潤同比增長10.7%，每股盈利同比增長32.7%，新增貨值同比增長393%，剔除預(yù)收賬后的資產(chǎn)負債率為65.6%，凈負債率為83.9%，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物總額同比增長45.7%。由此彰顯出眾安集團業(yè)績增速高企，盈利突出，規(guī)?；l(fā)展進程加快，且財務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，為企業(yè)健康發(fā)展保駕護航。


中指研究01

亮點一：合同銷售額同比增長76.5%
每股盈利同比增長32.7%，盈利能力突出

2020年眾安集團全年合同銷售額為219.4億，同比增長76.5%，全年合同銷售面積約109.9萬平方米，較2019年增加約42.1%，年度業(yè)績增速亮眼。

2018-2020年眾安集團合同銷售額、合同銷售面積情況

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2020年眾安集團實現(xiàn)凈利潤11.1億元，同比增長10.7%，母公司擁有人應(yīng)占溢利約為8.3億元，較2019年增長約29.9%；每股盈利同比增長32.7%，盈利明顯提升。

2018-2020年眾安集團營業(yè)收入、凈利潤及歸母溢利情況

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眾安集團取得如此豐厚的業(yè)績不僅得益于企業(yè)的深耕戰(zhàn)略布局，還歸功于企業(yè)堅守杭派精工，匠造品質(zhì)產(chǎn)品，重視提升客戶滿意度，經(jīng)住了市場和業(yè)主的雙向檢驗。

▌堅守深耕戰(zhàn)略布局。2020年，眾安集團在長三角經(jīng)濟圈加快開發(fā)節(jié)奏，保持企業(yè)規(guī)?；l(fā)展，完成全國范圍內(nèi)拿地21宗，貨值497億，同比增長393%，長三角地區(qū)占比達91%，長三角深耕再進階，集聚效應(yīng)突出。其中，浙江省內(nèi)17宗地，在浙江省第一發(fā)展梯隊城市——杭州、寧波堅守深耕，并首次布局富陽銀湖和舟山普陀，以地王的姿態(tài)，再次布局義烏、紹興等潛力城市，踐行投資城市未來核心的拓展策略。

2020年眾安集團新增土地儲備城市占比分

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▌秉持杭派精工，筑經(jīng)典產(chǎn)品，重服務(wù)品質(zhì)。在產(chǎn)品打造方面，眾安集團緊抓時代趨勢，專研客戶需求，迅速將用戶需求轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品模型，不斷推陳出新，在產(chǎn)品打造的全流程中堅守“高標(biāo)準、高效率”的杭派工匠精神，筑造經(jīng)得住市場和業(yè)主雙向檢驗的經(jīng)典品質(zhì)產(chǎn)品。2020年，眾安集團開始委托中指研究院杭州分院開展全流程業(yè)主滿意度調(diào)研，以全面、及時地把握業(yè)主對產(chǎn)品及服務(wù)的滿意度評價，不斷提升產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量，力求達到品質(zhì)與服務(wù)雙優(yōu)。

中指研究02


亮點二：“三道紅線”全部達標(biāo)
“綠檔”標(biāo)準運營，財務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健


2020年，在“三道紅線”影響下，百強企業(yè)積極降負債，但負債水平仍處于高位，剔除預(yù)收賬的資產(chǎn)負債率70.9%，凈負債率均值為94.6%；而對比之下，眾安集團2020年剔除預(yù)收賬后的資產(chǎn)負債率為65.6%，凈負債率為83.9%，期末現(xiàn)金短債比1.62倍，“三道紅線”全部達標(biāo)，維持“綠檔”標(biāo)準運營。且集團期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物總額約為59.1億元，同比增長45.7%，保持充沛的現(xiàn)金流，不踩“三道紅線”。

眾安集團長期的穩(wěn)健經(jīng)營，正是符合國家要求的“綠企業(yè)”，也是企業(yè)在面臨2020年全球疫情“黑天鵝”事件時，仍能走出一條漂亮的逆市上揚之路的堅實后盾。在這一年，眾安集團還榮膺了“中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司財務(wù)穩(wěn)健性TOP10”殊榮，并于2021年3月獲得“2021中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”榮譽。

眾安集團“2020中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司財務(wù)穩(wěn)健性TOP10”

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眾安集團“2021中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”

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中指研究03


亮點三：“地產(chǎn)+”多元產(chǎn)業(yè)全面布局，協(xié)力并進

眾安集團圍繞“地產(chǎn)+”全面布局，實行多元產(chǎn)業(yè)協(xié)作，助力城市有機更新。2020年，眾安集團在商業(yè)地產(chǎn)、酒店、商業(yè)運營、影視、文旅、教育等多元化業(yè)態(tài)持續(xù)發(fā)力，為企業(yè)創(chuàng)造穩(wěn)定的收益及分散投資風(fēng)險提供了保障基礎(chǔ)。

眾安集團多元化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
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尤其是眾安集團旗下中國新城市商業(yè)發(fā)展有限公司，作為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的重要一極，發(fā)展為多產(chǎn)業(yè)融合的企業(yè)，與眾安集團形成雙輪驅(qū)動發(fā)展，為集團多元產(chǎn)業(yè)開發(fā)，提供重要支撐。

2021年中國新城市憑借“創(chuàng)造城市新生活”的業(yè)務(wù)發(fā)展，榮獲“2021中國商業(yè)地產(chǎn)百強企業(yè)”和“2021中國房地產(chǎn)城市更新優(yōu)秀企業(yè)”獎項。

“2021中國商業(yè)地產(chǎn)百強企業(yè)”、“2021中國房地產(chǎn)城市更新優(yōu)秀企業(yè)”獎項

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中指研究04


亮點四：堅持長期主義發(fā)展
實現(xiàn)經(jīng)濟價值與社會價值共贏


眾安集團在取得豐碩業(yè)績的同時，也將社會責(zé)任擔(dān)在肩頭，在2020年疫情期間，眾安集團攜手眾安慈善基金會，成立“抗擊疫情應(yīng)急工作小組”并設(shè)立1000萬元抗疫專項基金用以支持開展防疫工作，同時發(fā)起“愛心援持.共抗疫情”行動，共計4000余人次參加，累積捐贈物資及善款近400余萬元。


疫情援持之外，眾安集團還關(guān)注貧困地區(qū)教育支援，在貴州臺江縣設(shè)立眾安班資助貧困學(xué)子，以及聯(lián)動壹基金開展溫暖童心計劃。據(jù)統(tǒng)計，2020年眾安慈善基金會年度捐贈總支出約4518萬元，在每一次的公益行動中，眾安集團和眾安慈善基金會始終緊密聯(lián)動，共同推動慈善公益事業(yè)進一步深化。


【結(jié)語】

眾安集團以穩(wěn)健經(jīng)營為基礎(chǔ)，在市場不斷迭代更新的浪潮下，潛力夯實根基，修煉內(nèi)功，行穩(wěn)致遠，厚積薄發(fā)，實現(xiàn)規(guī)模、業(yè)績雙增長；未來，面臨后疫情時代的經(jīng)濟走勢，眾安集團將大膽預(yù)判，抓住機遇，繼續(xù)憑借健康穩(wěn)健的企業(yè)基因，前瞻的布局策略，多元的產(chǎn)業(yè)協(xié)作，乘勝而上，實現(xiàn)突破發(fā)展。 


文章來源：中指研究院


眾安集團
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