隨著行業(yè)進(jìn)入深度變革期，以金融為主題的各式監(jiān)管調(diào)控政策頻頻登場(chǎng)，從扼住企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張的“三道紅線”，到牢牢把控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期的“兩集中供地”，房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇重大挫折。然而，也正是在這樣的動(dòng)蕩中，眾安卻憑借著優(yōu)秀的抗風(fēng)險(xiǎn)能力、競(jìng)爭(zhēng)能力、盈利能力、客戶(hù)管理能力、社會(huì)價(jià)值引導(dǎo)能力走出了一條獨(dú)樹(shù)一幟的穩(wěn)健發(fā)展之路。
經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健：國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)一致看好，經(jīng)營(yíng)安全穩(wěn)定性高
2021年，眾安集團(tuán)精準(zhǔn)施策，主動(dòng)作為，努力在不確定性中把握住了相對(duì)確定的機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)量發(fā)展。2022年3月25日下午，眾安集團(tuán)(00672.HK)發(fā)布2021年業(yè)績(jī)快報(bào)，公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面較快增長(zhǎng)，質(zhì)量效益持續(xù)優(yōu)化，全年合同銷(xiāo)售收入同比增長(zhǎng)27.3%，回款額同比增長(zhǎng)81%，期末現(xiàn)金余額同比增長(zhǎng)33.6%，毛利率更是維持在30%左右，業(yè)績(jī)表現(xiàn)亮眼，充分體現(xiàn)了眾安長(zhǎng)期主義戰(zhàn)略定位的優(yōu)勢(shì)和韌性。
穩(wěn)健的財(cái)務(wù)是企業(yè)對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)、獲得可持續(xù)發(fā)展的根基，在市場(chǎng)下行的情況下更是如此。2021年，眾安集團(tuán)剔除預(yù)收賬后的資產(chǎn)負(fù)債率為66.9%，凈負(fù)債率為76.3%，期末現(xiàn)金短債比2.18倍，三項(xiàng)指標(biāo)均未超“三道紅線”閾值，穩(wěn)居綠檔，對(duì)比同行處于中上水平。總現(xiàn)金、總權(quán)益、總資產(chǎn)三項(xiàng)數(shù)據(jù)也有同比大幅增長(zhǎng)，在市場(chǎng)的檢驗(yàn)之下，眾安集團(tuán)一貫穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的發(fā)展策略展現(xiàn)出充分優(yōu)勢(shì)，為推動(dòng)集團(tuán)“新三年”戰(zhàn)略奠定了基礎(chǔ)。
布局穩(wěn)?。簩?shí)施城市群戰(zhàn)略深耕，長(zhǎng)三角區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)顯著
近年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)的整合與競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇。眾安集團(tuán)積極以不變應(yīng)萬(wàn)變，始終保持著契合自身、契合政策的投資節(jié)奏。2021年，在疫情影響下樓市走向還未明朗之時(shí)，眾安集團(tuán)已形成判斷，低谷大膽出手，全年新增土地12幅，貨值約280億元，新增建筑面積193萬(wàn)平方米，總土儲(chǔ)達(dá)1048萬(wàn)平方米，足以支撐未來(lái)5年發(fā)展需求。
值得一提的是，與熱衷沖規(guī)模、全國(guó)跑馬圈地的房企不同，眾安布局與國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略高度吻合，一直堅(jiān)持扎根杭州、深耕長(zhǎng)三角的投資戰(zhàn)略，總土儲(chǔ)中87%位于長(zhǎng)三角地區(qū)核心城市，在當(dāng)前規(guī)模收縮、拿地收縮成為行業(yè)“新常態(tài)”的背景下，眾安憑借區(qū)域深耕，凸顯出“長(zhǎng)跑者”的發(fā)展?jié)摿?，伴隨長(zhǎng)三角一體化區(qū)域的集聚效應(yīng)，盡享發(fā)展紅利。
戰(zhàn)略穩(wěn)?。旱禺a(chǎn)+多元產(chǎn)業(yè)賦能，助力全品牌發(fā)展
眾安圍繞“滿足美好生活需求的綜合服務(wù)商”定位，強(qiáng)化“地產(chǎn)+”多元化均衡發(fā)展模式。一方面圍繞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)鏈條做精做深，秉持“杭派精工”的匠造標(biāo)準(zhǔn)，打造高品質(zhì)人居，打磨美好社區(qū)。產(chǎn)品不斷迭代進(jìn)化，目前已形成府系、園系、未來(lái)系、新城市、未來(lái)社區(qū)等多元化產(chǎn)品線，2021年佳作頻現(xiàn)，斬獲10余項(xiàng)國(guó)內(nèi)外建筑大獎(jiǎng)。
另一方面深化多元產(chǎn)業(yè)布局，涉足商業(yè)、酒店、影視、教育、文旅、服務(wù)、金融等多產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)增長(zhǎng)，編織成一張巨大的生態(tài)網(wǎng)，把人們對(duì)美好生活的構(gòu)想，逐步落地為真實(shí)的生活場(chǎng)景。多元業(yè)務(wù)板塊的聚合、鏈接、集成，旨在以全生命周期的產(chǎn)品及服務(wù)優(yōu)勢(shì)搶占市場(chǎng)份額，反哺地產(chǎn)主業(yè)，不斷豐富眾安品牌內(nèi)涵。
2022年初，眾安發(fā)布「人人社區(qū)」品牌主張，從人與社區(qū)、人與空間、人與人之間多方位的關(guān)系入手，構(gòu)建了“五個(gè)人人”的美妙連接。即“人人都可以品味多樣的生活”、“人人都可以擁有品質(zhì)的空間”、“人人都可以體會(huì)成長(zhǎng)的喜悅”、“人人都可以感受交往的溫暖”、“人人都可以參與分享的美好”?！拔鍌€(gè)人人”充分發(fā)揮了眾安集團(tuán)的綜合能力優(yōu)勢(shì)，在多維場(chǎng)景、品質(zhì)空間、教育成長(zhǎng)、社群運(yùn)營(yíng)、社會(huì)公益等生活象限里，實(shí)現(xiàn)城市、社區(qū)、人的協(xié)同共進(jìn)。
| 眾安集團(tuán)“人人社區(qū)”主張
“眾”這個(gè)字，本身就是一個(gè)穩(wěn)健的架構(gòu)，三個(gè)“人”字的組合奠定了一個(gè)超級(jí)穩(wěn)固的企業(yè)底盤(pán)，“安”字則更能讓人覺(jué)得信賴(lài)，眾安的穩(wěn)健是深入企業(yè)根基骨髓的，這是30余萬(wàn)戶(hù)眾安業(yè)主的心靈支撐，也是5千余眾安員工的信念依托，更是眾安成為百年長(zhǎng)青企業(yè)的發(fā)展基石。
2022年，市場(chǎng)仍存在諸多不確定因素，但眾安必定能夠憑借“穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、厚積薄發(fā)”的理念，繼續(xù)擁抱變化，昂首行舟！
